臺(tái)北車站

 土城永寧站周邊購屋成本約為臺(tái)北車站周邊的2分之1

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北地區(qū)民眾對(duì)於捷運(yùn)的依賴與日俱增，帶動(dòng)捷運(yùn)周邊房市上漲，但根據(jù)中信房屋統(tǒng)計(jì)，捷運(yùn)線高價(jià)站與沿線相對(duì)便宜的站區(qū)，周邊房價(jià)有極大的差異，末端站甚至僅有市中心站別周邊房價(jià)的一半，每坪單價(jià)最少有5萬的價(jià)差，最多高達(dá)45萬元。
 
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭表示，捷運(yùn)文湖線動(dòng)物園站周邊住宅每坪18~30萬元，與忠孝復(fù)興站周邊價(jià)差32~45萬元，周邊房價(jià)價(jià)差最大。而土城永寧站也較臺(tái)北車站便宜13~19萬元。若以30坪來計(jì)算，價(jià)差可達(dá)390~570萬元。捷運(yùn)末端站區(qū)將成為未來各大都會(huì)區(qū)居住人口聚集的趨勢。
 
特別值得一提的是，由於捷運(yùn)末端站區(qū)具有房價(jià)相對(duì)低廉優(yōu)勢，人口移入迅速，商圈較易成形，以板橋新埔站為例，由於作為末端站的時(shí)期是板橋、新莊等地民眾主要的轉(zhuǎn)乘站，區(qū)域房價(jià)也特別容易上漲。
 
胡佩蘭指出，大臺(tái)北這麼多條捷運(yùn)線當(dāng)中，以板南線末端土城永寧站及文湖線末端東湖及葫洲站，較有發(fā)展?jié)摿ΑＳ缹幷距徑脸枪I(yè)區(qū)，且有捷運(yùn)頂埔段延伸工程支撐；至於，東湖及葫洲則鄰近內(nèi)湖科技園區(qū)及南港軟體園區(qū)，工作機(jī)會(huì)帶來的人潮與生活機(jī)能接近趨完善，兩區(qū)域未來增值潛力不小。
 
若預(yù)算不足，胡佩蘭則建議購屋民眾可往尚未開通的捷運(yùn)線末端尋找合適物件，如蘆洲線三重三和國中站、三民高中、徐匯中學(xué)周邊以及新莊線輔大站一帶，皆可找到相對(duì)便宜又方便通勤的好宅。

捷運(yùn)交會(huì)站與末端站中古住宅房價(jià)一覽表     單位：萬元/坪
捷運(yùn)線名
末端站名稱
單價(jià)
雙捷運(yùn)交會(huì)站
單價(jià)
公寓
電梯
公寓
電梯
淡水線
淡水站
14~16
19~23
臺(tái)北車站
24~30
33~40
紅樹林站
少公寓
20~24
板橋土城線
永寧站
11~13
17~21
臺(tái)北車站
24~30
33~40
板橋站
16~27
22~35
土城站
13~21
17~23
臺(tái)北車站
24~30
33~40
板橋站
16~27
22~35
文湖線
木柵站
22~28
29~33
忠孝復(fù)興站
50~60
60~75
動(dòng)物園站
18~25
26~30
東湖站
30~35
40~45
葫洲站
26~35
31~45
資料提供：中信房屋